Cách tra cứu, kiểm tra sổ đỏ thật giả miễn phí !

Với công nghệ in ấn ngày càng tinh vi, nhiều đối tượng xấu lợi dụng làm giả giấy tờ để lừa đảo chiếm đoạt tài sản cá nhân. Việc phân biệt sổ đỏ/sổ hồng thật, giả bằng mắt thường gây không ít khó khăn & rủi ro liên quan pháp lý đối với người mua. Đứng trước vấn nạn này, Vinhomes cổ loa xin chia sẻ 5 kiểm tra thông tin sổ đỏ thật giả

Cấu trúc của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

– Giấy chứng nhận bao gồm một tờ có 04 trang. Bộ Tài nguyên & Môi trường sử dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở gắn liền với đất. Mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm. In nền hoa văn trống đồng hồng cánh sen (phôi giấy chứng nhận) và trang bổ sung nền trắng.

Nội dung được quy định như sau:

Cách kiểm tra, tra cứu thông tin sổ đỏ

 Nội dung của giấy chứng nhận do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tự in, viết. Như vậy, cấu trúc của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần phải có những nội dung nêu trên. Nếu thiếu thông tin, bạn cần đặt ra nghi vấn về tính xác thực của tờ giấy đó.

Cách phân biệt sổ đỏ sổ hồng thật giả

Để phân biệt giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thật hay giả. Bạn cần chú ý những yếu tố sau đây:

Tra cứu thông tin sổ đỏ thật giả

1. Kiểm chứng thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

Nếu là giấy thật, cách kiểm tra như sau:

  • Ghi đúng thông tin theo quy định của pháp luật liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Nội dung rõ ràng, không bị tẩy xóa. Không bị vỡ chữ, sai chữ, sửa chữ được in, được ghi trên giấy.
  • Màu chữ, hình dáng con dấu, độ đậm nhạt của con dấu. Không bị tẩy xóa, chèn lấn, viết đè chữ,…
  • Giấy, hoa văn, họa tiết phải có độ sần, dày mỏng. Đúng khuôn mẫu, phôi mẫu của Nhà nước…
  • Sổ hồng, sổ đỏ thật có màu sắc rất sắc nét, màu mực đồng màu.

Nếu là giấy giả, các thông tin như sau:

  • Thông tin ghi sai hoặc thiếu, thừa các thông tin ghi trên giấy như: sai nội dung về chủ sở hữu, loại đất, mục đích sử dụng đất…
  • Các thông tin có dấu hiệu bị tẩy xóa, sửa chữa. Có dấu hiệu khác thường so với thực tế…
  • Màu sắc, độ dày mỏng của kiểu chữ, nét chữ, màu dấu, con dấu, màu mực…không giống giấy bình thường.
  • Sổ đỏ, sổ hồng giả do in màu kỹ thuật số nên chi tiết in không sắc nét, có nhiều hạt mực có màu đậm nhạt khác nhau.
  • Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học: Số tờ, mã vạch; Số vào sổ quyết định; Loại đất, Thời hạn; Hình thức sử dụng, Diện tích (bằng số, bằng chữ).
  • Trang bổ sung cần kiểm tra phương pháp in offset, dấu giáp lai của trang phụ lục với sổ (kiểm tra đóng dấu), các vị trí của trang bổ sung có bị tẩy xóa hay không (chuyển quyền sử dụng đất, diện tích…)
  • Sổ đã thế chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của văn phòng đăng ký nhà đất hoặc phòng tài nguyên và môi trường.

2. Thực hiện giám định xác định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

  • Tìm đến những người có đủ thẩm quyền, có chuyên môn để nhận biết về tính thật, giả của loại giấy đó thông qua: xem xét màu mực, màu chữ, thông tin, loại giấy,…
  • Đủ khả năng giám định loại giấy mà bạn cung cấp & đưa ra kết luận hợp lý, buộc phải chịu mất một khoản chi phí để có thể phân biệt được giấy chứng nhận thật/giả.

3. Đến các văn phòng công chứng, cơ quan Nhà nước tra cứu, tìm hiểu

  • Tra cứu thật giả của thửa đất hoặc căn nhà được các chuyên gia, các chuyên viên tại phòng Tài Nguyên & Văn phòng đăng ký đất đai. Vì vậy, chi phí và mối quan hệ là việc bạn cần cân nhắc.
  • Sử dụng chung phần mềm UCHI, cho phép người dùng tra cứu thông tin toàn bộ dữ liệu ngăn chặn và hợp đồng công chứng.
  • Tìm kiếm thông tin giao dịch chuyển nhượng liên quan đến thửa đất, căn nhà được xác định và tra cứu thông tin thật, giả của giấy tờ.
  • Tìm đến các tổ chức giám định để kiểm tra như kiểm tra bằng đèn pin, bằng kính núp…để có tính chính xác cao.

Một số lưu ý phân biệt sổ đỏ sổ hồng khi mua bán nhà đất

Ngoài nhận biết sổ đỏ hay sổ hồng. Chủ sở hữu đất cần lưu ý một số vấn đề như sau:

1) Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất khi giao dịch mua, thuê nhà để xem xét mảnh đất đã được bán qua tay nhiều người hoặc mua qua sổ giả hay không?

2) Tính thật, giả của giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Trong trường hợp thực hiện, bạn cần đến trực tiếp nơi đất được cấp giấy tờ đó và các giấy tờ khác liên quan đến nhân thân người bán.

3) Liên hệ với phòng đăng ký đất đai khi giao dịch bất động sản, chịu ít chi phí để nhận hỗ trợ từ chuyên viên tại văn phòng.

5/5 - (6 bình chọn)
0879 48 33 99Đăng ký thông tin