Những năm gần đây, Đông Anh là huyện có tốc độ đô thị hóa nhanh, phát triển kinh tế bền vững, toàn diện. Đặc biệt, Đề án đầu tư, quy hoạch huyện Đông Anh trở thành nội đô mới của Hà Nội đến năm 2025 được thành phố phê duyệt. Tạo thời cơ nhưng cũng là thách thức lớn, là nhiệm vụ trọng tâm, mang tính lịch sử của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân huyện Đông Anh.
Mục lục
Xây dựng Đông Anh trở thành nội đô mới của Hà Nội, trung tâm phát triển kinh tế và văn hóa
Liên quan đến kế hoạch xây dựng 5 huyện đã đạt chuẩn nông thôn mới. Trở thành 5 quận (Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm, Đan Phượng, Hoài Đức). Bí thư Thành uỷ Hà Nội đã ký quyết định thành lập Ban chỉ đạo để tổ chức thực hiện. Thời gian tới, Ban Chỉ đạo sẽ tập trung rà lại quy hoạch và điều kiện. Để sớm triển khai các bước thực hiện đầu tư xây dựng 5 huyện trở thành quận.
Trong tương lai, Đông Anh sẽ là phần đô thị trung tâm của Thủ đô Hà Nội. Cùng với các trục đường lớn, quan trọng đã hoàn thành đưa vào sử dụng. Trên mảnh đất “địa linh, nhân kiệt” này sẽ từng bước hình thành một số dự án lớn như: Vinhomes Cổ Loa, Dự án công viên Kim Quy, dự án phát triển đô thị hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp và đường Trường Sa…
Các dự án trên góp phần tăng tốc quá trình đô thị hóa. Thúc đẩy phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch. Đây là những nền tảng quan trọng để xây dựng Đông Anh. Địa phương trở thành trung tâm thương mại, tài chính, du lịch, dịch vụ chất lượng cao của khu vực phía Bắc Thủ đô. Với điểm nhấn là các đô thị thông minh, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm. Cũng là khu dịch vụ cao cấp về chăm sóc sức khỏe. Trung tâm sáng tạo phục vụ cho nghiên cứu và phát triển.
Thông tin thêm
Hà Nội có các cây cầu bắc qua sông Hồng sang khu vực Đông Anh, Cầu Nhật Tân nối với sân Bay Nội bài và tới đây có thêm Cầu Tứ Liên. Sự kết nối Đông Anh – Hồ Tây – Khu vực trung tâm Hà Nội trở nên gần gũi, không còn xa lạ. Do vậy, việc giãn dân sang phía Đông Anh là hoàn toàn khả thi.
Đáng chú ý, trong định hướng phát triển. TP sẽ xem xét đến việc xây dựng huyện Đông Anh trở thành TP trực thuộc Thủ đô. Theo quy định của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Thành phố trực thuộc Trung ương phải có tỷ lệ quận trên tổng số đơn vị hành chính cấp huyện đạt từ 60% trở lên. Hà Nội phải có từ 18 quận trở lên. Nhưng hiện mới có 12 quận, 1 thị xã và 17 huyện (đạt 43% đơn vị hành chính đô thị).
Quy hoạch Đông Anh lên quận năm 2023 ảnh hưởng thế nào đến thị trường BDS?
Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Huyện Đông Anh sẽ trở thành đô thị trung tâm. Một quận của Thủ đô – một thành phố thông minh bên bờ Bắc sông Hồng.
Ngoài Nam Từ Liêm, Hà Đông thì Đông Anh cũng đang là điểm có giá trị đất trung bình tương đối cao. Ở mức thấp nhất, giá đất rơi vào khoảng 16 triệu/m2. Kế đó là 34 triệu/m2, 39 triệu/m2. Mức giá này được tôi đánh giá là cao và tăng từ 4-7% so với những năm trước đó.
Tuy nhiên, trước thông tin Đông Anh dự kiến hoàn thành chỉ tiêu và quy hoạch lên quận vào năm 2023 đã đẩy giá bất động sản lên đến đỉnh điểm. Theo nghiên cứu thị trường của tôi. Từ năm 2016, giá bất động sản Đông Anh đã tăng hơn 60%. Và đang tăng mạnh lên mức gấp đôi so với những năm 2014.
Thông tin thêm
Trước đây, mức giá bất động sản Đông Anh tương đối rẻ và chỉ ở mức 10 triệu. Từ mức trung bình 10 triệu đồng/m2 hiện nay có nhiều khu vực tại Đông Anh có giá đất dao động từ 25 – 40 triệu đồng/m2. Nơi sốt đất, mức giá đến 80 – 100 triệu/m2 – tiêu biểu là vùng lân cận cầu Tứ Liên, dự án Vinhomes Cổ Loa. So với Hà Đông và Long Biên, giá đất Đông Anh ở mức thấp hơn. Tuy vậy, trong tương lai, với những điều kiện thuận lợi và thông tin Đông Anh lên quận năm 2023. Đất Đông Anh hoàn toàn có thể bắt kịp so với giá đất khu vực trung tâm.
Khi thông tin quy hoạch 5 huyện ngoại thành gồm: Đông Anh, Gia Lâm, Đan Phượng, Thanh Trì và Hoài Đức có định hướng lên quận. Thị trường bất động sản đã có nhiều biến chuyển. Tuy nhiên, có nên đầu tư bất động sản Đông Anh trong thời gian tới hay không lại là câu hỏi khó trả lời.
Lời kết
Tình hình hiện tại, giá đất bất động sản tại Đông Anh đang gây “sốt” quá mức cần thiết. Thế nên nếu đầu tư, anh chị sẽ cần phải cận trọng và lựa chọn cân nhắc kỹ càng. Thực tế cho thấy, việc đầu tư đất nền sẽ không an toàn bằng việc anh chị đầu tư cho các dự án lớn. Chính vì thế, tôi cho rằng, đầu tư bất động sản Đông Anh trong thời gian tới là có thể. Nhưng anh chị nên lựa chọn các dự án uy tín như Vinhomes Cổ Loa.
=> Quy hoạch Đông Anh trở thành nội đô mới của thủ đô ảnh hưởng không nhỏ đến bất động sản trong khu vực. Tuy nhiên nếu anh chị muốn biết có nên đầu tư đất Đông Anh không? Đầu tư dự án nào? Loại hình gì? Hãy liên lạc 0879483399 để được tư vấn cụ thể là hạn chế tối đa rủi ro, tăng tiềm năng sinh lời tốt!
